第九章 宏观调控（1/1）

因为现在国家房地产调控越来越频繁，周一帆在的房地产中介需要学习的东西越来越多了，也越来越忙。有时候见完客户回家，已经是凌晨两三点钟了，庄晓妍已经发过数次信息过来，可是他都没有时间来得及回。只能是抽时间偶尔回一下，然而断断续续的，聊起来也没多少劲儿了。

庄晓妍那边本也只是把周一帆作为闲时消遣排闷的渠道而已，所以双方也都不是很计较必定的聊天时刻。

而这一边，周一帆也知道对方不过把自己当做排遣消闷的人而已，而且男人，事业才是最重要的，所以他忙的时候，要是庄晓妍发信息过来，能回则回，不能回则说自己忙。这样倒也不妨碍两人继续交流。

又是一周末，昨天他们总监给周一帆等人讲完这次国家房价调控的宏观经济政策的时候，已经凌晨三点钟了，干他们这一行的，到几乎是这样没日没夜的作息，每一次调控，周一帆就如同遭了一次伤筋痛骨的手术一般，因为调控，将首付调高了，有好多客户因为首付提高而无法买房了，他这次又飞了好几单了。真是欲哭无泪啊。

而且这次出台的政策主要是针对一线城市，一是限购，二是去库存，三是上调首付比率，四是严查房贷。

这多管齐下的猛药，自然弄的热火朝天的z城房地产一片呜呼哀哉，也使得他们这个行业一下子如跳入冰窟，在不到半个月的时间里，壹家地产中介公司的经纪人部门已经走了将近一半的人，是的，世界就是这么残酷，尤其是销售界，尤其是房地产销售界。

开完昨天的会议，周一帆倒是可以得到好几个月的轻松了，因为房价跌了，房源少了，客户恐慌，也只能观望了，房地产趋势肯定的降温好久。

然而他倒不是怎么担心，因为在地产销售界，基本上是半年不出单，出单吃半年的情况，所以这个行业是一个暴利行业，也是最直接明了的两极分化行业，有些人每个月可以出好几单，有些人则半年都出不了一单，有些人几个电话就可以出单，有些人则打爆了电话任然一单都没有。

所以他进到这个行业来将近3年了，曾经眼看些人一年时间就已经买了车了，有些人甚至在z城付了首付，但是有些人还在温饱线上挣扎，而大部分人甚至被迫离开，一线城市的房地产行业，是这座城市最直观的社会综合经济政治生活晴雨表，立竿见影，简单粗暴，毫无感情。能就留下来，不能就离开。

所以最近一段时间，周一帆都在无所事事中度过，好在他近来运气还算好，不小心签了几单，加上之前的签单，以后的日子不至于困窘，能在没有单子签的情况下熬上他几个月，只不过不知道这场大雪要下多久，自己能不能熬得过这个地产调控的冬天。

这实在是很多地产中介的经纪人经常遇到的问题，因为每次调控，就会有一大批地产中介公司消失，也会又一大批经纪人失业，这似乎都成了惯例了。然而这一点他也不用担心，他所在的壹家地产，是z城地产中算是比较大的，一两年内应该不会倒闭的。

这天晚上，周一帆在门店无聊了一整天，下班后又和同事们出去吃了大闸蟹和小龙虾，干房地产的，倒是经常去吃这些东西。倒不是因为赚了多少钱，而是因为每次的单子金额都不小，一次性下来的时候，就控制不住那一下鼓上来的钱包。

在饭席间，周一帆问店经理何勇：“勇哥，你说这次调控这么猛烈，接下来我们怎么办？已经有一个多星期没有客户上门了。”

他们店经理何勇道：“嗯，这次是有一些严峻，不过没有关系的，就中国目前的房地产市场来看，前景还是看好的，而且我从业这么多年，经历过大小调控十多次，这次不算是最厉害的，2007年，2009年那两年的调控，那才是猛烈的。

你们知道么，尤其是2007那次，我们当时还在c城，那时候公司还是一个部门，大概有35个人，可是调控一出来后，不到半年时间里，部门只剩下8个人了！当时我们的肖总，就是现在z城的壹家老大肖建华，当时他还是我们的部门的总经理，急得跳墙，说道：‘妈了个娘匹西的，再搞下去，内裤儿的麻雀都得拿出去给当了救命咯’！我们听了都笑起来……”

在场一起吃饭的店面同事也都笑了起来。何勇又继续道：“那个时候的艰难跟现在可没得比，那是真的痛苦，走么，没地方去，不像你们现在可选择的多，这里不行就换个地方。那个时候我们有没有什么学历，也没有什么技能，国企事业单位是进不了的，做生意又没得本钱，只能熬啊。

熬到最后只剩下4个人，水电费都掐掉了七八成，肖总就说：‘现在是单子大家共享’！怎么个共享法呢，就是不管是谁开的单子，都先拿来大家活命。但是仍然没有人来买房卖房，快到冬天的时候，所有人都急得没有办法，又冷又饿，肖总看样子部门是要垮咯，就在我们准备解散，卷铺盖回家的时候，在一个周末的大早上，一个老头跑过来，试探性地问我们现在有房子推荐么？因为他看到我们里面只有几个半生不死的人，所以还很不确定。

当我们听到有人要买房，那个心里啊，简直就是监狱里面放出来的，看到大姑娘撅着屁股凸在你面前，你虽然已经力气全无，但是两眼精光，就他妈的一个字：干！”