第1051章 陆老板，你真是疯狂（1/1）
拆迁非常的容易，一推就倒了？ 瞧瞧，这说的是人话吗？ 王孝辉看着陆浩，他有些怀疑，陆浩从一开始，是不是就想要说这样的话，就想要将万佳百货店的占地面积改扩建到以万平方米作为单位？ 先前说过的那些话，不过是障眼法，为的就是将自己哄开心，好支持万佳百货店附近拆迁的工作，将拆迁后的地皮划给他，用来扩建万佳百货店。 “陆老板，你要知道，哪怕是江城商场，江城最大的商场，他们的占地面积也才五六千个平方米，你要1万平方米的占地面积，而且地上要建6层高，这个高度比江城商场甚至还要高出一层，哪怕一层的建筑面积就按照占地面积来算，计1万平，地上6层，也有6万平的建筑面积了，这么大的面积，你就不怕最后砸在手上吗？”王孝辉看着陆浩。 “江城商场开业当天的销售额达到了200余万，但这是建立在开业当天捧场的人多，市里不少领导都过去给江城商场做宣传，带动市民前往消费，而且这里面还有不少国有单位过去购买员工用品，极大的拉高了江城商场的销售额，后面的销售额实际上并没有那么的高，你说要将好几种商业业态整合到一起，也就是说，将吃喝玩乐集中到一处，这一点我是看好的，但是再看好也得要跟当前市民的消费水平相符合。” “总计6万平的建筑面积，营业面积至少在5万平往上，怕是超出了市民的消费水平，供大于求了。” 他好心的劝着陆浩，心里有点认为陆浩的口气是不是大了，胃口是不是大了？ 因为生意前期的顺利，做什么成什么，所以骄傲了？ 得要给陆浩提个醒，敲个警钟，给陆浩降降温，让他恢复理智。 “王处长，是担心我贷款建万佳广场，贷款拿地，生意万一做不成，会没有钱偿还吗？”陆浩说道，“我可以将手上其他的生意抵押出去，作为担保，而且在贷款利息这方面，市里可以不用给我优惠，就按照政策的来就行了。” 江城商场他去过，虽然也有5层高，但里面的布局并不合理，大多数都是卖衣服鞋子，其他的商业业态特别的少，特别是餐饮和娱乐这两个方面。 将众多的商业业态整合到一起，作用其实就跟百货店一样，让顾客到里面来就能够满足基本所有的需求。 到百货店购物，无论是想要买衣服，买鞋子，买电灯泡，买电器，买五金用具，都能够有，这比小杂货铺更加的有吸引力，而到集合了各种商业业态的购物广场去，同样的，也有类似的功效，想要买衣服，里面有，想要吃个饭，里面有，想要玩一玩，里面同样也有。 当然，这些都不是重点，陆浩之所以这么有信心的原因，还是因为这种商业模式被证明是非常好的，是有前途的。 再则，房地产行业才刚刚冒头，主要集中在破旧小区和棚户区的拆迁、改造工作，小区、楼盘的建设占比还非常小，这个时候，地皮的价格并不高。 能拿多少地皮，就拿多少地皮，市里还主动支持，怎么看都是非常划算的一件事情，别说将手下的生意全部抵押上，就是拿自己的性命抵押上也没有任何的问题。 这事他一定会做。 “陆老板，你真是疯狂。”王孝辉说道。 “这不是疯狂，是信心，咱们国家的经济一定会腾飞。”陆浩斩钉截铁，“我们这个民族虽然经历了磨难，但韧性却十足！” “几万平的占地面积满足不了大家伙的购物需求，要10万平往上的占地面积才能够让大家伙有一个比较好的购物体验，要做就做大，做好，做全。” 10万平方米的占地面积算什么？往后，一个五六线城市开的购物广场占地面积都能达到这个水平。 “如今市场放开了，对商人的束缚小了，商人能够放开手脚了，但同时也意味着竞争加剧了，各种各样的商场和百货店，包括杂货铺，小卖部之类的都开了起来，这里面不只有国营单位，集体单位，还有私营单位，会分摊不少消费者，像是江城商场就是最好的证明，原先江城没有那么多商场和百货店的时候，江城商场的生意非常好，但是现在生意差了不少，特别是你的万佳百货店开业之后，江城商场的生意明显感觉比以往要差了不少，将来私营的商场和百货店会越来越多，会分掉其他商场和百货店的客流量，所以你还得要谨慎为好，不要冒进。”王孝辉道。 “王处长，在这个方面，我跟你有不同的看法，是的，市场放开，百货店和商场的数量会越来越多，竞争也会越来越大，可正是因为这样，所以才更要保证自己的优势，优势主要涉及到两个方面，第1个就是服务态度，一定要让过来消费的顾客享受到上帝一般的待遇，不仅让他们有一个好的购物体验，同时还得要保障他们的售后问题。”陆浩道。 “另外一点优势，则是要给他们提供一个良好的硬件环境，让他们能享受到别的地方不能享受到的购物硬件体验，而这些需要大的面积作为支撑，” “万佳百货店的改扩建不会只有一次，随着社会的发展，随着技术的迭代更新，随着市民生活水平的提高，商品种类的不断增加，万佳百货店会不断的扩建或者是改造，以满足不同时期的顾客不同需求，给他们提供至尊的购物体验。” 非常的坚定。 对机关单位的人员，恭敬和谦虚是必要的，可自身也得要展现出实力才行，能让包括王孝辉在内的机关单位人员，以及企事业单位的人员坐在桌上，有小心经营人脉关系的因素在里面，但更重要的是，让市里看到了自身的价值。 恭敬和尊敬，在前面已经给了，现在就是体现自己价值的时候！ 必须给出自己的判断和洞察力！