第586章 【酒店大亨】（1/1）
7月1日，星期五。
《生化危机》的午夜场，‘咬蔗帮’鱼贯而入，而提前坐好的主创团队有些紧张——等会咬蔗帮的反应。当初听到是梦工厂的大制作，几乎没有人犹豫，就表示加入。
说到底‘梦工厂’这个牌子在这些年比嘉禾、邵氏还响亮，不过成名的也快，走下坡路也快。
之所以走下坡路，是因为梦工厂号称‘梦工厂出品，必属精品’，所以导致梦工厂几乎不拍‘烂片’，上映的几十部电影有95%是票房上千万。
梦工厂在最近一年里，居然一部作品没有，这在香江引起了很大的话题；再加上《生化危机》投资1600万美元，如果这次香江票房不佳，怕是大多数都将认为梦工厂要退出电影圈了。
难道真像梦工厂总裁潘成说的那样，香江电影在1992年达到巅峰后（本土票房12.8亿、海外票房19亿，本土电影占本土票房的82%），将无可避免的走下坡路，直至近乎消失。
事实上，去年和今年上半年确实在走下坡路，而且去年本土电影只占本土票房的73%，皆因《侏罗纪公园》成为票房冠军。
当然，潘成如此说，也有很多媒体认为他是在为新电影做宣传，意思是梦工厂将成为拯救香江电影的公司。
好吧，大家拭目以待。
很快，《生化危机》开始播映，这是一部第2b级的分级电影，属于少儿不宜，需要在家长陪同下观看。
屏幕上开始出现保护伞的标志，以及一些网格类的特效，电影开始解说背景。
经过改编，《生化危机》的保护伞是21世纪中叶全球最大的盈利性公司，总部地点也换成了香江，毕竟是香江人拍摄的电影嘛！
随着电影的进展，整个电影院时而惊呼、时而屏息，很显然《生化危机》让人好评不成问题了。这部电影有很多‘未来科幻’，毕竟前世拍摄的时候已经是互联网时代，而目前互联网时代并没有开始，所以里面的人工智能就显得比较有震撼力了。虽然人工智能早在五六十年代，就被美国人提起过，但显然那个时候不过是提个概念，但在《生化危机》中，根据电脑特效，红后已经全息化了。
“斯”观众们纷纷倒抽一口冷气。
屏幕上有队员被网格激光扫中，特效让这些观众倒抽一口凉气。
为了这个效果，大概多花了几十万美刀，由好来坞电脑特效制作出来。
“这是香江的科幻片嘛？”有观众忍不住问道。
“当然不是，香江的科幻片不是狗都不看嘛！”朋友喃喃的说道。
“kao，梦工厂真tmd牛，拍出了好来坞的大片效果。”
一时间，好评如潮，这让主创团队惊喜起来。
这部电影不仅仅是拍摄的质量，其创意也是这个时代巨大的，僵尸那是老古董，而丧尸将是新的王者。僵尸是真不存在，但是丧尸会不会将来真的存在呢，因为这是生化武器导致的。
话题性十足！
可能，这部电影提前几年出世，能引起更好的效果。
.........
《生化危机》在香江引起了很大的反响，而且首周票房不俗，行业人士预测将有可能达到3500万港币；这个成绩已经让人惊叹了，毕竟题材虽然新意，但毕竟是丧尸片，很多人都不会看的。
这部电影在台岛上映，仅隔一天时间，所以台岛那边也反响比较好，并通过片商传回香江。一时间，梦工厂大振士气。
要知道，香江正在失去台岛的市场，特别是在1992年，台岛片商施压台岛相关部门，开发好来坞大片在台岛的限制，香江电影大有失去‘金主爸爸’、‘最大市场’的趋势。
当然了，虽然《生化危机》在两地表现不俗，但媒体和评论员还是纷纷评论：梦工厂依旧不太可能收回1.2亿港币的成本，除非这部电影能在美国上映，并取得不错的成绩。
潘成在接受采访的时候，说道：“这部电影会收回成本，只是时间有些长而已。不仅如此，这部电影的游戏版权，已经被兄弟公司万辉传媒拿下，价格相当理想，达到1500万港币。”
一时间，所有人都在惊叹，林首富还真是全面发展文化产业啊！
不过，香江适合游戏和软件的发展嘛？
不得而知！
总之若不是林祖辉在做，媒体早已经纷纷送上‘不看好’、‘糟蹋钱’的评价了。考虑到林祖辉还没有在某个产业失败过，大家姑且拭目以待。
........
atv大厦。
林祖辉站在自己的办公室窗户前，整个亚视城的景色一览无遗，给人的感觉就是‘不可思议’。虽然亚视集团对林祖辉的身家来说，只能说是小产业，但是却能给他一种满足感。
亚视集团是林祖辉布局‘文化产业’的重要一环，另外一环当然是万辉传媒了。而文化产业无论是在哪个国家，将来都是重要的gdp成分，将来到了二十一世纪，普遍国家的文化产业都在5%以上。而文化强国美国和韩国，更是在10%以上，让人望而佩服。
当然了，这一世的韩国，还能不能成长前世的规模不得而知，但香江一定会来林祖辉的筹谋下，达到本地gdp的10%左右（前世4.4%吧）。
透过窗户，望着亚视城，就觉得挺了不起的。林祖辉是地产商，什么庞大的建筑群没有见过，亚视城占地面积不算大、除了亚视大厦以外，其它建筑也不高。
但这里汇聚着帅哥美女，汇聚着文化的气息，就让林祖辉这个充满着铜臭味的商人，觉得很了不起。
不一会，亚视总监招振强来到林祖辉的办公室。
招振强能力不俗，能充分完成林祖辉安排的任务，又能将林祖辉的创意，再去扩展发挥。比如港流剧，目前除了林祖辉给出的七部大纲外，亚视集团又拍摄了差不多20多部港流剧，效果不俗，纷纷被多个国家和地区大量引进。
“老板，《西游记》的收视率40%，观众反应特别好！”招振强高兴的汇报道。一般来说，老板是不会关心这些的，他也不要专门汇报剧集的收视率，不过这部剧集是老板提出来的，自然要向老板汇报。
林祖辉满意的说道：“看来走对了棋！说起来，我也是观周星池的《大话西游》效果还不错，才钦点了这部剧集，看来我们拍对了。”
“老板钦点的剧集，至今都是收视率爆棚的剧集。”招振强拍了个马屁，虽然说的事实。
“可别到处宣扬，给我增加麻烦！”
“老板放心，我没有告诉任何人。”
很多剧集，知道是林祖辉参与的，也至于招振强一个人，所以他还真不会乱说，毕竟走漏风声，也只有他了。
说起来，今年上半年，亚视的热播剧《神凋侠侣》也算是林祖辉钦点的；不过今年整体来说，林祖辉已经没有干涉亚视的剧集方面发展了。
林祖辉心血来潮，接着说道：“你们再拍一个港流剧，大概是一个‘大龄剩女’，她既不漂亮，也不苗条，也没有可炫耀之处，但这不是她的全部，她有着顽强、堂堂正正的好奇心，以及不管水深火热勇往直前的精神......这样一位‘普普通通’女主角，却在因缘巧合下和一个长得帅气、又有钱的餐厅老板，发生狗血的爱情故事......”
招振强马上说道：“这个题材不错，可以满足很多普普通通女孩的白日梦，和灰姑娘与白马王子故事差不多。”
林祖辉笑着说道：“以往我们的港流剧都是男的帅气、女的漂亮，这才是我们的特点。但这次我们的女主角不是那么很漂亮，算是颠覆了一下。不过没有关系，我们就是要把握大多数香港女性的真实心态，将搞笑与浪漫融于一炉.......”
招振强点点头，也建议道：“其实女主角我们也可以选漂亮的，然后让她增肥就是了！”
残忍！
不过林祖辉同意的说道：“你看着办，我也只是偶尔的一个想法。”
“好的！”
最后林祖辉说道：“你让公司的团队，思考一下，部分港流剧是不是可以‘边拍边播’，若是观众反应不好，可以立马改动下剧本。通过这种模式，可以随时感受到市场。当然了，这个模式不需要着急，可以慢慢的来研究一下，也算是提升港流剧的深度。”
招振强不得不佩服老板的天马行空的想法，不过似乎很有道理。
“好的，我记住了！”
.......
新时代集团的会议室，高层们正在围着一张圆桌，大概有十来个人，他们皆是核心高层。公司发展至今天，集团已经人才济济，高级职员都已经高达500名，员工更是高达2万多人，成为香江名副其实的大型集团。
不一会，林祖辉来到会议室，众人纷纷看向他，但并没有起身，也没有问好，会议不再搞那些表面功夫了。
林祖辉坐下来，马上用英文说道：“开始吧！考伯特，你先来！”
效率高，一直是林祖辉追求的。
一般来说，只有地产高层会议才会用粤语，集团会议是采用的英文。
当然了，新时代集团的核心高层外籍也只有‘新时代酒店集团’总裁考伯特。但英语是香江的官方英语之一，资产精英会英语是标准之一，所以开会自然是没有问题的。
考伯特马上汇报工作，这是每周一例的高层会议，当然若是核心高层在海外，也无需特意回来开会。
“地中海俱乐部董事局已经同意我们全面收购，代价为2.88亿美金......亚特兰蒂斯酒店的国际项目组已经成立，目前正在紧密设计中......”
林祖辉听得很认真，发展酒店虽然利润率不高（回报率约6~8%），却是非常有必要的；最简单的原因，那就是假设九十年代末，新时代集团在美国股市套现800亿、日本股市套现250亿、出售英国电讯桔子公司获利1000亿，一下子2000多亿的收入，试问该如何消化？
最好的答桉不是过后买买买，而是提前大肆扩张，届时再偿还债务。
更何况，新时代集团在久柒前肯定要套现几百亿的地产，也可以作为抵御风险的动作。
林祖辉询问道：“地中海俱乐部收购之后，你们打算如何改变？”
考伯特说道：“我已经在游说欧洲迪士尼的高层亚布力，担任地中海俱乐部的总裁，也是希望他能将地中海俱乐部变成一种类似迪士尼的服务公司.......除此之外，还希望他在节约成本上做得更好，专注轻资产、重文化、重品牌的模式......他已经有意加盟我们。”
林祖辉满意的点点头，考伯特绝对是一位顶级人才，当然也是新时代酒店培养了他。
“我收购地中海俱乐部，是希望布局‘文旅’产业.......酒店产业早已经不是单单的提供住宿，而是朝着全面综合性发展.......亚特兰蒂斯酒店也算是文旅产业的一种，因为‘水世界’也是它的一个特色......当然了，我说的计划有些长远，不过我们现在就可以进行思考和布局。”
新时代集团旗下也有旅游业，是美丽华酒店旗下的旅游产业，占据着香江和内地的旅行社20%多的份额，而内地官营旅行社占据着70%的份额。
一群人听得很认真，老板的整体规划，是新时代集团的灵魂，而他们这些高层是去实现这些规划的执行者。
考伯特也是得到了很大的启发，马上说道：“老板的意思是，将来将新时代酒店集团分两个事业部，一个文旅产业、一个酒店产业。”
林祖辉说道：“可以这样内部区分一下重点，但都要在集团模式下运行。”
考伯特点点头，说道：“我明白了！”
接着林祖辉说道：“乐观的预测，我们新时代集团的未来将拥有大量的现金收入，所以我打算加强集团资产的发展。考伯特，李明韬，你们酒店集团要寻求一下欧美高档品牌收购，这次我们不再只是甘心做大股东，而是要全资收购，你们可以考察一下英国的朗庭酒店。”
大家精神一震，老板这真是全面扩张啊，欧美的购物中心‘亚马逊’......现在又有酒店资产的加重。
不过大家没有怀疑，因为老板是股神嘛！再加上现在是楼利滚滚的时代，为海外扩张也提供了很好的条件。
考伯特和李明韬点点头，纷纷附和。
新时代酒店集团，目前资产其实很多，不过高档酒店品牌‘大酒店’（半岛酒店）只能算嘉道理家族的资产，虽然是大股东，而且林祖辉目前也任其董事局主席（轮流当），但管理上都是嘉道理家族在管。
除此之外，中端酒店品牌‘美丽华酒店’也还是杨氏家族主要管理，还没有真正纳入新时代酒店体系。
所以，新时代酒店在未来几年，也要开启收购之路，然后再通过整合。
林祖辉对于新时代集团在九十年代的收益，都有一个宏观的数字，所以才决定大力发展酒店产业，毕竟有钱就要投资。只要跑过‘高企膨胀’，都是可以投资的。
会议结束后，林祖辉喊来梁真勋，并说道：“拿出5亿港币去沽空美元日元，用20倍杠杆！”
梁真勋点点头，马上明白，老板只需要给个大趋势就行，其后就是公司投资部的事情了。杠杆虽然高，但是新时代集团会留充足的资金进行随时可以补仓，所以也无需担忧反弹因素。
待梁真勋离开后，林祖辉陷入思考中，今年的地产纯利本身就可能会高出去年15%左右，今年的集团公司纯利，还是有希望超过去年的165亿（去年有20亿的非经常性盈利）。
不过，地产调整还是有一定的影响，否则地产纯利就是增加30%左右了。（增加了10%供应，首季度销售较多）
但不管怎么说，新时代集团由于投资太多的长期项目，导致了集团纯利增加缓慢。而如今又因为加重酒店投资，所以林祖辉才打算让新时代集团再赚点‘非经常性盈利’。
和长实集团系比较起来，新时代集团在很多领域都落后很多。
比如零售领域，屈臣氏品牌效应太好了，在海外有将近100家门店，或独资或合资；而新时代集团的零售产业，目前局限在香江，内地有两家合资门店。所以，这个差距很大。
比如能源领域，和记黄埔在东南亚、内地拥有很多发电厂，这也是新时代集团没有涉猎的。
新时代集团有很多增长点，比如饮料食品，但这个需要二十一世纪才能爆发，毕竟内地的消费水平在那。
除此之外，新时代集团最大的优势当然是全球的地产项目了，这个也是还需要一点时间才能带来丰厚回报的。
所以，为了保持利润的增长，林祖辉只能在金融投资上，考虑新时代集团的非经常性盈利。
当然，随着时间的推移，新时代集团会将长实集团抛开的，这是肯定的。